مسکن
چک‌لیست اجاره خانه
از جست‌وجو و بازدید تا قرارداد و تحویل کلید؛ نکاتی که مستأجر نباید فراموش کند.
شروع این چک‌لیست در برنامه۷ مرحله شامل نکات حقوقی یا اداری است؛ پیش از اقدام، قوانین روز را بررسی کنید.
بودجه و جست‌وجو
- حداکثر مبلغ رهن (ودیعه)
- حداکثر اجاره ماهانه
- محله‌ها و شرایط مهم (فاصله تا محل کار، مدرسه، مترو) را بنویسید
بازدید از خانه
- آب، برق، گاز و آب‌گرم را امتحان کنید
- نم، ترک دیوار و سقف و وضعیت پنجره‌ها را بررسی کنید
- پارکینگ و انباری را ببینید و در قرارداد بنویسید
- مبلغ شارژ ساختمان و قوانین ساختمان را بپرسید
بررسی مالکیت
- سند مالکیت را ببینید و نام مالک را با کارت ملی او تطبیق دهید نیاز به بررسی قانونی
- اگر طرف قرارداد مالک نیست، وکالت‌نامه رسمی و اعتبار آن را بررسی کنید نیاز به بررسی قانونی
- از نبودن مانع حقوقی برای اجاره (مثلاً توقیف) مطمئن شوید نیاز به بررسی قانونی
قرارداد
- قرارداد را با کد رهگیری ثبت کنید و کد را استعلام کنید نیاز به بررسی قانونی
- مدت قرارداد، مبالغ، شرایط تمدید، تخلیه و بازگشت ودیعه را دقیق بنویسید نیاز به بررسی قانونی
- وضعیت فعلی خانه را با عکس و صورت‌جلسه ثبت کنید
- کمیسیون بنگاه (مطابق تعرفه رسمی) نیاز به بررسی قانونی
- در قرارداد مستقیم، حضور شاهد و امضای همه صفحات را فراموش نکنید نیاز به بررسی قانونی
پرداخت و تحویل
- ودیعه را به حساب بانکی مالک واریز کنید و رسید بگیرید
- شماره کنتورهای آب، برق و گاز را هنگام تحویل یادداشت کنید
- همه کلیدها و ریموت‌ها را تحویل بگیرید
- تاریخ پایان قرارداد