مسکن
چک‌لیست خرید خانه
بررسی فنی و حقوقی ملک، قرارداد، وام و انتقال سند رسمی؛ مهم‌ترین خرید زندگی را با خیال راحت انجام دهید.
شروع این چک‌لیست در برنامه۱۲ مرحله شامل نکات حقوقی یا اداری است؛ پیش از اقدام، قوانین روز را بررسی کنید.
بودجه
- بودجه کل (با هزینه‌های دفترخانه، کمیسیون و جابه‌جایی)
- قیمت هر متر در همان محله را از چند منبع مقایسه کنید
بررسی فنی ملک
- سازه، ترک‌ها، نشست و نم را بررسی کنید (در صورت امکان با کارشناس)
- پایان‌کار ساختمان را ببینید نیاز به بررسی قانونی
- صورت‌جلسه تفکیکی و تطابق متراژ با سند را بررسی کنید نیاز به بررسی قانونی
- هزینه تقریبی بازسازی (لوله‌کشی، برق، عایق) را یادداشت کنید
استعلامات حقوقی
- سند را ببینید و هویت فروشنده را با سند تطبیق دهید نیاز به بررسی قانونی
- استعلام وضعیت ثبتی سند (رهن، بازداشت، معامله معارض) نیاز به بررسی قانونی
- بدهی عوارض شهرداری و قبوض آب، برق و گاز را تسویه‌شده تحویل بگیرید نیاز به بررسی قانونی
- مفاصاحساب مالیاتی لازم برای انتقال را پیگیری کنید نیاز به بررسی قانونی
قرارداد
- مبایعه‌نامه را با کد رهگیری ثبت کنید نیاز به بررسی قانونی
- وجه التزام برای تأخیر در تحویل و تنظیم سند را در قرارداد بنویسید نیاز به بررسی قانونی
- تاریخ تنظیم سند رسمی در دفترخانه
- مبالغ و تاریخ هر قسط پرداخت به فروشنده
وام مسکن
- مدارک لازم برای وام را از بانک بپرسید و آماده کنید نیاز به بررسی قانونی
- ارزیابی ملک توسط بانک را پیش از پرداخت نهایی انجام دهید نیاز به بررسی قانونی
- مبلغ وام تأییدشده
انتقال و تحویل
- سند رسمی را در دفترخانه به نام خود منتقل کنید نیاز به بررسی قانونی
- انشعابات آب، برق و گاز را به نام خود منتقل کنید نیاز به بررسی قانونی
- کلیدها، مدارک ساختمان و صورت‌جلسه تحویل را بگیرید